청라지구 개발계획 장기 표류 건설사·입주민 재산피해 확산

청라지구 개발계획 장기 표류 건설사·입주민 재산피해 확산

 

기사입력2011-08-12 17:38기사수정 2011-08-12 17:38

 

국제금융허브와 로봇 테마파크를 표방한 인천 청라지구 계발계획이 장기간 표류하면서 이곳에서 사업을 추진 중인 민간건설사와 입주민들의 재산 피해가 확산되고 있다.

청라지구는 지난 2003년부터 인천 서구 경서동, 원창동, 연희동 일대 1773만여㎡ 부지에 금융관련 국제업무기능을 중심으로 조성되는 신도시로 이곳에는 3만3210가구를 포함해 관광, 레저, 업무, 상업시설이 대거 들어설 예정이다.

하지만 국제금융단지 조성과 로봇 테마파크 등 핵심시설 조성사업이 지연되면서 입주예정자들이 계약해지 소송을 내는가 하면 사업참여 업체들도 큰 손실을 입고 있다.

■국제금융단지 공모조차 안 끝나

11일 한국토지주택공사(LH)와 건설업계에 따르면 LH가 청라지구의 핵심시설인 국제금융단지 프로젝트 공모심의를 무기한 연기하면서 사업이 계속 표류하고 있다. LH는 지난해 9월 국제금융단지 프로젝트를 공모하면서 H컨소시엄이 2개 사업지 중 제1사업지에 대해 응모했지만 심의위원 미확보, 감사원의 감사 등의 이유로 심의를 미루고 있다. 더구나 국제금융지구 제2 사업지는 공모 당시 입찰 참여자가 없어 추진일정이 무산된 이후 추가로 사업후보자 모집공고도 못하고 있는 상태다.

특히 2사업지에 공모 참여기업이 없는 가운데 1사업지에 응모한 사업자마저 사업 시행주최 측에서 받아들이지 않고 있어 업체들의 비난의 목소리가 높아지고 있다.

H컨소시엄 관계자는 "사업 심의를 열어서 사업자의 계획이 안 좋으면 떨어뜨리면 되는데 어처구니없게도 심의 자체를 안 열고 있다"면서 "중견 건설사의 역량상 이 사업에 집중하면서 다른 곳에 투자할 기회를 놓치고 있어 완전히 발목이 잡힌 상태"라고 하소연했다.

■로봇랜드 재원부족으로 차질

인천시와 인천도시개발공사가 야심차게 추진하는 로봇랜드 사업은 아예 사면초가 상태다. 인천시는 당초의 사업계획과는 무관하게 청라지구에 들어설 로봇랜드 부지를 인천도시개발공사에 현물 출자한 후 공사채를 발행해 다른 도시개발사업의 토지보상으로 사용한 것으로 알려졌다. 이 때문에 로봇랜드 재원이 부족해 개발계획이 난항에 빠진 상태다. 또 해당지역 기반시설공사비 책임을 놓고 인천시와 LH가 책임을 떠넘기면서 사업은 더욱 한 치 앞을 내다볼수 없는 상황으로 흐르고 있다.

로봇랜드를 조성할 자금이 고갈되면서 이 사업에 참여한 건설사들도 경영에 어려움을 겪고 있다. 로봇랜드 사업에는 인천정보산업진흥원과 인천도시개발공사 등 공공지분이 51%를 차지하고 나머지는 한양이 주간사를 맡은 가운데 대우자판, 벽산, 대광건설 등 건설사들이 대거 참여하고 있다. 이 밖에 시스템통합(SI) 관련 사업에는 LG전자와 LG CNS가 참여하고 있는 상태다.

■입주민 2000여가구 계약해지 소송

이 밖에 127만㎡ 부지에 6조원 이상을 투자하는 국제업무지구타운은 이미 P컨소시엄으로 사업시행자가 지정돼 지난해 착공 예정이었지만 LH와 P컨소시엄 간 사업 계획에 대한 이견 조정이 안 되면서 사업이 제자리걸음만 하고 있다.

한편, 청라지구 개발이 축소 지연되면서 이 지역에 입주한 주민들의 반발도 확대 심화되고 있다. 국제금융지구로 개발된다는 호재로 높은 청약률을 기록했지만 입주가 시작된 이후 각종 개발계획이 무산됐기 때문이다.

이에 따라 이 지역 입주자 2000여 가구는 아파트 건설사를 상대로 계약해지 소송을 냈으며, 사업시행자인 LH와 인천시를 상대로 '개발계획 원안 추진' 집회까지 열며 항의하고 있는 실정이다.

/jjack3@fnnews.com조창원기자