청라지구분양권시세동향 (2010.6.14)
보고서(2010.6.7~2010.6.13) A24블럭~A39블럭
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청라 ! 따뜻한우리
회원님 기타 청라지구에 관계돼시는 모든여러분 안녕하십니까?
청라지구 지난주 시세를 정리한다면 실망매물이 많이 나온것으로 판단됩니다.
지루한 보합권유지하다가 분양권을 가지고 계시는분들이 전망이 어둡거나 확실한 전망이 보이지않아
물량을 내놓은것으로 판단합니다.
분양권거래 전세월세거래또한 그리 많지는 않지만 거래계약이 성사됐다는 소리는 들려오고 있습니다.
또한 불확실성에대한 문의가 많이 있었는데요...향후 미래가치에 대하여 문의가 있었습니다.
어쩌면 청라지구 문제보단 부동산 전체적인 문제겠지요
당장 어렵다고 불투명해보인다고 말을 바꾸면 소신이 아니겠지요
개인적으로 네이버지식문의에 청라지구전망에 대하여 좋다는글을 많이 올린적 있습니다.
전세문의가 가끔 있습니다.
실질적으로 계약기 가끔 이루어지고 있으며 전세가격이 높게 형성되지는 않고 있습니다
이번주 청라시세는 약보합으로 정의하며 매도:매수 비율을 따진다면 6: 4에 해당되며
매수의경우 극히 제한적으로 인기아파트에 한정되는 경향이 있습니다.
또한 시세동향의경우 약간의 하향조정으로 이번주시세를 조정합니다.
주식이 경기선행 반영지수 6개월 빠르다 합니다.//최근엔 같이 병행하기도 합니다.
부동산은 타성현상이 있어 늦게 반영됩니다.
분양권의경우 부동산시장에서 약간 빠르게 움직이기도합니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
|
블럭/회사 아파트명 |
호수조망 O 프리미엄(P) |
서해바다 O 프리미엄(P) |
호수/서해 X 프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/ 전매가능 |
|
A24 원 힐데스하임 |
|
|
(0원~ 4000만원) |
932만원 |
= |
= |
2011.7월/ 2011.11 |
|
A25 주공 휴먼시아 |
|
|
(0원~ 3000만원) |
|
= |
= |
2011.9월/
|
|
M4
|
|
|
|
|
|
| |
|
A26 동양 엔파트 |
수변조망 0 (2000~3000) |
(-500원~ 2000만원) |
1102만원 |
↘ |
= |
2011.8월/ 2010.6월 | |
|
A27 한일 베라체 |
(-500원~
2000만원) |
1063만원 |
= |
= |
2011.5월/ 2010.5월 | ||
|
A28 포스코 # 레이크파크 |
호수/서해 0 (0~2000) |
|
(- 500원~ 1000만원) |
1360만원 |
↘ |
= |
2013.4월/ 2011.1월 |
|
A29 호반 베르디움 |
호수(2000~ 4000만원~) |
|
(0만원~ 3000만원) |
1005만원 |
= |
=↗ |
2012.7월/ 2012.5월 |
|
A30 외국인정주단지 |
|
= |
= |
| |||
|
A31 SK VIEW |
(3000만원~ 5000만원) |
|
(0만원~3000) |
1100만원 |
= |
= |
2012.1월/ 2010.6월 |
|
A32국민연. 외국인정주.. |
|
|
|
980만원 |
|
|
|
|
A33 반도 유보라 |
|
|
(-500원~
2000만원) |
1102만원 |
↓ |
= |
2011.11/ 2010.6월
|
|
A34 우미 LYNN |
|
|
(0원~ 2000만원) |
1098만원 |
= |
= |
2011.10월/ 2012.7월 |
|
A35 골드클레스 |
|
|
(-500원~
2000만원) |
1100만원 |
↓ |
= |
2012.4월/ 2010.9월 |
|
A36 동문 굿모닝힐 |
|
|
(-500원~
2000만원) |
1109만원 |
↓ |
= |
2012.8월/ 2010.11월 |
|
A37 반도 유보라 |
|
|
(-500원~
2000만원) |
1112만원 |
↓ |
= |
2012.8월/ 2010.11월 |
|
A38 한양 수자인 |
서해조망 (0만원~ 2000만원 |
(-500만원~) |
1094만원 |
↓ |
= |
2012.1월/ 2010.6월 | |
|
A39 동양 엔파트 |
서해조망 (0만원~ 2000만원) |
(-500만원~) |
1102만원 |
↓ |
= |
2012.8월/ 2010.6월 | |
|
m3풍림 엑슬루타워 |
(-500원~ 2000만원) |
1202만원 |
↘ |
= |
2012.1월/ 전매가능 | ||
|
M4 롯데캐슬 |
(0~ 2000만원) |
1282만원 |
↘ |
= |
2013.2월/ 2010.6월 |
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