청라아파트시세 청라부동산/청라분양권시세동향 (2012.1.2일)-청라지구/청라분양권/청라부동산

청라아파트시세 청라부동산/청라분양권시세동향 (2012.1.2일)-청라지구/청라분양권/청라부동산

보고서(2011.12월26일~2012.1.1일)A24블럭~A39블럭   청라 !  따뜻한우리   회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?   새해복많이 받으시고 사업에도행운이 가정에도행복이 깃드시기 바랍니다. 모두 대박들나시고 청라에 입주하신분에게도 부자되시기를 바랍니다. 올해가 용의해/임진년이라 합니다. 사실개인적으로는 이런 해계산법이나 년계산법에 아주서툴어 땀뻘뻘흘릴정도입니다. 청라,청라국제도시에 관련한 인터넷 옛고전을 검색하다가 용의해에 관련한 좋은 관련한 글들이 있습니다. 올해부터는 기운상승이 예상된다고 풍수지리적으로 나와있습니다.   지금현재까지 약9000세대정도 했으며 올해말까지 약 1만세대정도 더 입주합니다. 만약 순조롭게 입주가 된다면 완만한 상승세가 예상된다고 청라지구 부동산관계자들이 하나같이 말씀하시고 계십니다. 그 이유로는 수요/공급의문제에서 하반기부터는 수요우위로 보고 계시는분들이 많이 잇습니다.   올해에는 굵직한 선거가 있습니다. 상반기에 국회의원선거가 하반기 대통령선거가 예정되어있는데요 이런한국면에서 어느정도 아파트소유자들에게 기대감을 가지고잇는것이 사실인데요 이러한기대감이 연결된다면 청라국제도시는 어려움을 이겨내고 한단계대도약의 길이 열려지리라 기대하고 있습니다.   새해 청라국제도시 부동산동향에 이상기운이 감지되고잇습니다. 한라/sk 관계자들에게 들은 이야기인데요 잔금기준으로한라비발디는 85%정도 sk뷰 아파트도 연말취등록세 감면시한을 앞두고 약400세대정도 잔금을 완료했다 들었습니다. 그렇다면 입주를앞에둔 분양자들에게도 희소식입니다. 전월세문의가 앞으로 꾸준해 입주에 차질이 없을거라고 청라부동산관계자들이 한결같이 이야기하고 있습니다.   분양권시세도 올해에는 뜨거움이 예상됩니다. 우여곡절이 있겠지만 한가지씩 호재가 터져준다면 바람이 일어나지 않을까하는 생각이 새해벽두부터 들기 시작하고 아파트시세/등기된아파트도 아파으로는 내리막보다는 상승쪽에 무게중심이 들기시작하고 있습니다.   전월세시세는 이미 한겨울이지만 뜨거움이 시작되고 있습니다. 전월세 가격적인 메리트가 더해져 이미 방학철을 맞이하여 수요우위 가격적인 상승세가 유지 되리라고 생각하고 잇씁니다. 아직도 8000만우원~1억선에 물량풍부하니 문의주시면 청라국제도시에 둥지를 틀어드리고 부자드리게 연결해 드리겟습니다.   청라지구 상가와 관련하여 뜨겁다못해 분출되는 시세가 형성되고 있습니다. 인구는 밀려오는데 상가는 턱없습니다. 이때가 사업의시작하셔야할때이며 상가분양에 관심을 가져야 할때입니다.                         청라국제도시는 청라국제부동산이 있습니다. 청라지구와 관련한 상가,분양권,전월세 문의가있다면 언제든지 환영합니다. 청라국제부동산이 청라지구 센트럴프라자로 이전하였습니다. 엑슬루타워 국민은행상가 맞은편....청라국제부동산 많은 성원 부탁드립니다.   다음카페:청라국제도시  www.octoland.co.kr 문의 :032-5678-222   ※참고용 - 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.   (자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)   가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다. - 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다 - 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성) -  〓 (보합세)     ↘ (약한매도세)      ↓(강한매도세)     -  〓 (보합세)     ↗ (약한매수세)      ↑(강한매수세)        블럭/회사 아파트명   호수조망 O 프리미엄(P)  서해바다 O 프리미엄(P) 호수/서해 X  프리미엄(P) 평당분양가 매도  매수  입주일 전매가능일   A24 원 힐데스하임       (-1000만원~ 1000만원)      932만원  ↘  = 2011.7월/ 2011.11    A25 주공 휴먼시아     (-1000원~ 1000만원)    ↘  =  2011.9월/    M4                  A26 동양 엔파트       (-4500만원~     0만원) 1102만원   ↘  =  2011.8월/ 2010.6월   A27 한일 베라체       (-4500만원~     0만원)  1063만원   ↘  =  2011.5월/ 2010.5월   A28 포스코 # 레이크파크   (-500~ 2000만원~)   (-4000만원   ~1000만원)  1360만원 =   =  2013.4월/ 2011.1월  A29 호반 베르디움      호수조망   (0만원~   3000만원)       (-2000만원~ 1000만원)  1005만원  =   = 2012.7월/ 2012.5월 A30 외국인정주단지        =  =       A31 SK VIEW   (-2000만원~ 2000만원)    (-3500만원~       0만원) 1100만원   ↘ =  2012.1월/ 2010.6월   A32상록힐   힐스테이트       980만원  = =        A33 반도 유보라        (-4500만원~       0만원) 1102만원  ↘  = 2011.11/ 2010.6월    A34 우미 LYNN      (-4500만원~       0만원) 1098만원   ↘  =    2011.10월/ 2012.7월   A35 골드클레스        (-4500만원~      0만원) 1100만원  ↘  =  2012.4월/ 2010.9월    A36 동문 굿모닝힐         (-4500만원~      0만원) 1109만원   ↘     = 2012.8월/ 2010.11월 A37 반도 유보라       (-4500만원~      0만원)  1112만원  ↘  =  2012.8월/ 2010.11월   A38 한양 수자인          (-4500만원    ~0만원)  1094만원   ↘  = 2012.1월/ 2010.6월 A39 동양 엔파트       (-4500만원   ~0만원)  1102만원    ↘  =  2012.8월/ 2010.6월   m3풍림 엑슬루타워     (-5000만원      0만원)  1202만원  ↘  =  2012.1월/ 전매가능    M4 롯데캐슬      (-4000만원~    0만원)     1282만원  ↘  =  2013.2월/ 2010.6월