청라/청라지구/청라신도시/청라국제도시-청라분양권시세 아파트/분양권시세동향 (2011.7.4)A6블럭~A22블럭
보고서(2011.6..25~2011.7.3) A6블럭~A22블럭
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
청라지구에 관한 뉴스나 신문 또한 길거리 현수막을 많이 보셨을텐데요
지금현재 청라지구는 외로운 싸움을 진행중인것으로 보입니다.
청라지구 지난한주간 분양권,아파트 시세를 정리한다면
6:4 매도우위를 지속중인것으로보이며 시세는 약보합권으로 보이며
거래체결률은 많지 않은것으로 보입니다.
이러한약세분위기 하락세는 약 4개월간 지속되는것으로 보이며
3월 4월하락세는 입주늦은 반도/동문/한양/동양/제일...주도했다면
5월,6월 하락세는 한라/한화/sk가 주도하고있으나 어느정도 진정기미를 보이고있습니다.
7월부터 약산소강상태의 진정기미가 진정 하락세를 멈추고 턴할수있을런지는
좀더 지켜보아야 하겟습니다.
구체적으로 매매내용을 들여다보거나 귀동양한다면
급매물이외에는 큰폭의 가격하락세 실요자내지는 투자자의 움짐임이 포착돼고
소형평형대에서 실수요자 움직임이나 매수문의가 있습니다.
전세/월세 시세는 계속좋아지거나 오름세를 유지중인것으로보이며
34평이하의 시세가 좋습니다.
7월중에는 힐데스하임 사전점검이 9일/10일/11일 내정돼 있으며
다시한번 25평대 전세월세 시장이 형성돼기 시작하고 있습니다.
3공구 입주가 진행됨에 따라서 3공구에 불이 밝힘에따라서
각종 인프라시설이나 기반시설이 제 모습찾기를 진행중입니다.
남광하우스토리 한일베라체 저녁 8시모습은 약 40여채 입주해 불 밝히는것으로 보입니다.
청라지구 실질적인 현장분위기는
나빠보이는지는 않고 계속 전진중인것으로 보입니다.
당초 계획보다는 약간 늦은감이 있긴하지만 원안대로 진행돼는것으로보이나
국제업무타운및 국제업무지구는 시간이 다소 필요해보이는 상황입니다.
회원님 여러분...
청라국제부동산이 여러분의 성원에 힘입어 청라국제부동산(중앙점) 2011.7.1일 부터
오픈하였습니다.....청라지구 센트럴프라자 110호에 2호점 둥지를 틀었습니다.
대표공인중개사 :장미옥
대표번호 :032-5678-222
위치 :청라웰카운티 단지내상가 102호
홈페이지 : www.octoland.co.kr
감사합니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다.
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :032-5678-222
|
블럭/회사 아파트명 |
호수조망 O 프리미엄(P) |
서해바다 O 프리미엄(P) |
호수/서해 X 프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일 전매가능일 |
|
A24 원 힐데스하임
|
|
|
(-1000만원~ 1000만원) |
932만원 |
↘ |
= |
2011.7월/ 2011.11 |
|
A25 주공 휴먼시아 |
|
|
(-500원~ 2000만원) |
|
↘ |
= |
2011.9월/
|
|
M4
|
|
|
|
|
|
| |
|
A26 동양 엔파트
|
|
(-4000만원~ 0만원) |
1102만원 |
↘ |
= |
2011.8월/ 2010.6월 | |
|
A27 한일 베라체
|
(-4000만원~ 0만원) |
1063만원 |
↘ |
= |
2011.5월/ 2010.5월 | ||
|
A28 포스코 # 레이크파크
|
(-500~ 2000만원~) |
|
(-3000만원 ~1000만원) |
1360만원 |
= |
= |
2013.4월/ 2011.1월 |
|
A29 호반 베르디움 |
호수조망 (1000~ 3000만원~)
|
|
(-500만원~ 2000만원) |
1005만원 |
= |
= |
2012.7월/ 2012.5월 |
|
A30 외국인정주단지 |
|
= |
= |
| |||
|
A31 SK VIEW
|
(-500만원~ 3000만원) |
|
(-1000만원~ 2000만원) |
1100만원 |
↘ |
= |
2012.1월/ 2010.6월 |
|
A32상록힐 |
힐스테이트 |
|
|
980만원 |
= |
= |
|
|
A33 반도 유보라
|
|
|
(-4000만원~ 0만원) |
1102만원 |
↘ |
= |
2011.11/ 2010.6월
|
|
A34 우미 LYNN |
|
|
(-3000만원~ 0만원) |
1098만원 |
↘ |
= |
2011.10월/ 2012.7월 |
|
A35 골드클레스
|
|
|
(-3500만원~ 0만원) |
1100만원 |
↘ |
= |
2012.4월/ 2010.9월 |
|
A36 동문 굿모닝힐
|
|
|
(-3500만원~ 0만원) |
1109만원 |
↘ |
= |
2012.8월/ 2010.11월 |
|
A37 반도 유보라 |
|
|
(-3500만원~ 0만원) |
1112만원 |
↘ |
= |
2012.8월/ 2010.11월 |
|
A38 한양 수자인
|
|
(-3500만원 ~0만원) |
1094만원 |
↘ |
= |
2012.1월/ 2010.6월 | |
|
A39 동양 엔파트 |
|
(-3500만원 ~0만원) |
1102만원 |
↘ |
= |
2012.8월/ 2010.6월 | |
|
m3풍림 엑슬루타워 |
(-3500만원 0만원) |
1202만원 |
↘ |
= |
2012.1월/ 전매가능 | ||
|
M4 롯데캐슬 |
(-3500만원~ 0만원) |
1282만원 |
↘ |
= |
2013.2월/ 2010.6월 |
|
보고서(2011.6.27~2011.7.3) A24블럭~A39블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
청라지구에 관한 뉴스나 신문 또한 길거리 현수막을 많이 보셨을텐데요 지금현재 청라지구는 외로운 싸움을 진행중인것으로 보입니다.
청라지구 지난한주간 분양권,아파트 시세를 정리한다면 6:4 매도우위를 지속중인것으로보이며 시세는 약보합권으로 보이며 거래체결률은 많지 않은것으로 보입니다. 이러한약세분위기 하락세는 약 4개월간 지속되는것으로 보이며 3월 4월하락세는 입주늦은 반도/동문/한양/동양/제일...주도했다면 5월,6월 하락세는 한라/한화/sk가 주도하고있으나 어느정도 진정기미를 보이고있습니다. 7월부터 약산소강상태의 진정기미가 진정 하락세를 멈추고 턴할수있을런지는 좀더 지켜보아야 하겟습니다.
구체적으로 매매내용을 들여다보거나 귀동양한다면 급매물이외에는 큰폭의 가격하락세 실요자내지는 투자자의 움짐임이 포착돼고 소형평형대에서 실수요자 움직임이나 매수문의가 있습니다.
전세/월세 시세는 계속좋아지거나 오름세를 유지중인것으로보이며 34평이하의 시세가 좋습니다. 7월중에는 힐데스하임 사전점검이 9일/10일/11일 내정돼 있으며 다시한번 25평대 전세월세 시장이 형성돼기 시작하고 있습니다.
3공구 입주가 진행됨에 따라서 3공구에 불이 밝힘에따라서 각종 인프라시설이나 기반시설이 제 모습찾기를 진행중입니다. 남광하우스토리 한일베라체 저녁 8시모습은 약 40여채 입주해 불 밝히는것으로 보입니다.
청라지구 실질적인 현장분위기는 나빠보이는지는 않고 계속 전진중인것으로 보입니다. 당초 계획보다는 약간 늦은감이 있긴하지만 원안대로 진행돼는것으로보이나 국제업무타운및 국제업무지구는 시간이 다소 필요해보이는 상황입니다.
회원님 여러분... 청라국제부동산이 여러분의 성원에 힘입어 청라국제부동산(중앙점) 2011.7.1일 부터 오픈하였습니다.....청라지구 센트럴프라자 110호에 2호점 둥지를 틀었습니다.
대표공인중개사 :장미옥 대표번호 :032-5678-222 위치 :청라웰카운티 단지내상가 102호 홈페이지 : www.octoland.co.kr 감사합니다. |
회원님 여러분...
청라국제부동산이 여러분의 성원에 힘입어 청라국제부동산(중앙점) 2011.7.1일 부터
오픈하였습니다.....청라지구 센트럴프라자 110호에 2호점 둥지를 틀었습니다.
감사합니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다.
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
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문의 :032-567-5100
|
블럭/회사 아파트명 |
호수조망 O 프리미엄(P) |
서해바다 O 프리미엄(P) |
호수/서해 X 프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/ 전매가능 |
|
A6 한라 비발디
|
= (0만원~ 3000만원 |
|
(-1000만원 ~2000만원) |
1089만원 |
↘ |
= |
2011.10월/ 2010.4월 |
|
A7 한화 꿈에그린
|
= (0만원~ 4000만원) |
|
(0만원 ~3000만원) |
1081만원 |
↘ |
= |
2012.3월/ 2010.5월 |
|
A8 대우 푸르지오
|
(0만원~ 1000만원) |
(-3000만원~ 1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/ 2010.11월 | |
|
A9남광 하우스토리 |
|
(-3500만원~ 1000만원) |
1069만원 |
↘ |
= |
2011.5월/ 2010.5월 | |
|
A10 공무원 연금관리공단 |
|||||||
|
A11 제일풍경체
|
|
|
(-3500만원 1000만원) |
1105만원 |
↘ |
= |
2012/4월 2010.10월 |
|
A12 웰카운티 |
|
|
|
|
|
|
|
|
A13 중흥 s 클레스 1차 |
(0원~ -8000만원)
|
1295만원 |
= |
= |
2010.9월/
| ||
|
A14 호반 베르디움
|
|
|
(2000만원~ 4000만원) |
875만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
|
A15 광명 메이루즈
|
|
|
(-3000만원~ 0만원) |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
|
A16 중흥 s 클레스 2차 |
|
|
↘ (0원~ -8000만원) |
1300만원 |
= |
= |
2010.5월/
|
|
A17 웰 카운티 1차 |
|
|
(2000만원~ 5000만원)
|
842만원 |
= |
= |
2010.7월/
|
|
베르디움
|
|
|
(0만원~ 3000만원) |
925만원 |
= |
= |
2011.5월/
|
|
A 19 웰카운티
|
|
|
(-3500만원~ 1000만원) |
1190만원 |
↘ |
|
2012.5월/ 2010.3월
|
|
A 20 호반 베르디움
|
|
|
(0원~ 3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
|
A21 GS 자이 |
소형(0원~ -5000만원) 대형(0만원 ~ -9000만원 |
1328만원 |
= |
= |
2010.6월 | ||
|
A22서해 그랑블
|
(-2000만원~ 0만원) |
982만원 |
= |
= |
|||
|
M1 반도유보라 |
(0원~
2000만원) |
||||||
|
M2우미 린스트라우스 |
(-3000만원 0만원) |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/ 2010.12월 |
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