청라지구 아파트/분양권시세동향 (2011.4.25)
보고서(2011.4.18~2011.4.24) A24블럭~A39블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
청라지구 지난한주간 매매,분양권,전월세 시세를 정리한다면
매매,분양권시장의 큰폭의 하락세가 진정기미를 보였다고 말할수 있습니다.
하지만 이것이 진정한바닥권인지 바닥다지기를 하는지는 더 지켜보고 관망해보아야 하겟습니다.
약2개월간 하락세에서 벗어날수있을지 아니면 더 한단계 밑으로 떨어지질지
정말 중요한 기로인것 같습니다.
약 2개월 많은거래가 일어나지는 않았지만 손바뀜도 일어났고 더이상 급매물이
존재하지 않은지..아니면 더많은물량이 있는지....더 지켜보고 자료를 분석해 보아야
하겠습니다.
청라지구 현재 매매,분양권의 경우
거래량이없거나 실수요자가 많이 관망하시는 바람에 호가가 많이 낮아지긴 했지만
매도 매수 신경전 속에서도 하나둘씩 거래되는 모양세 입니다.
청라지구 루머내지는 현장분위기는
호반베르디움 18블럭 사전점검이 있어 1개월후 입주예정이고
한일베라체도 사전점검이 다음주예정이고
제일풍경채 샘플하우스도 열려 청라지구 지난한주간 바빴습니다.
청라지구 상가 매매 임대 시장도 활기를 띠고 있는 모습입니다.
주공휴먼시아 단지내 상가입찰에 50억원의 뭉칫돈도 들어왔으며
점포주택 상가도 계약이 많이 돼 문방구 서점 미장원 등도 계약되어
개업예정중입니다.
전월세 시장은 다소 주춤거리나 여전히 소형평형대 는 인기가 있어
많은 단지가 마무리되가고 있는 모습입니다.
청라지구는 현재 바빠지고 있는 모습입니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :010-5644-0982
|
블럭/회사 아파트명 |
호수조망 O 프리미엄(P) |
서해바다 O 프리미엄(P) |
호수/서해 X 프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/ 전매가능 |
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A24 원 힐데스하임
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(-500원~ 2000만원) |
932만원 |
= |
= |
2011.7월/ 2011.11 |
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A25 주공 휴먼시아 |
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(0원~ 2000만원) |
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= |
= |
2011.9월/
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M4
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| |
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A26 동양 엔파트
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(-3000만원~ 0만원) |
1102만원 |
↘ |
= |
2011.8월/ 2010.6월 | |
|
A27 한일 베라체
|
(-3000만원~ 0만원) |
1063만원 |
↘ |
= |
2011.5월/ 2010.5월 | ||
|
A28 포스코 # 레이크파크
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(-500~ 2000만원~) |
|
(-3000만원 ~1000만원) |
1360만원 |
= |
= |
2013.4월/ 2011.1월 |
|
A29 호반 베르디움 |
호수 (1000~ 3000만원~)
|
|
(0만원~ 3000만원) |
1005만원 |
= |
= |
2012.7월/ 2012.5월 |
|
A30 외국인정주단지 |
|
= |
= |
| |||
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A31 SK VIEW
|
(1000만원~ 4000만원) |
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(0만원~ 3000만원) |
1100만원 |
= |
= |
2012.1월/ 2010.6월 |
|
A32국민연. 외국인정주.. |
힐스테이트 |
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980만원 |
= |
= |
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A33 반도 유보라
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(-3000만원~ 0만원) |
1102만원 |
= |
= |
2011.11/ 2010.6월
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A34 우미 LYNN |
|
|
(-2000만원~ 0만원) |
1098만원 |
= |
= |
2011.10월/ 2012.7월 |
|
A35 골드클레스
|
|
|
(-3000만원~ 0만원) |
1100만원 |
= |
= |
2012.4월/ 2010.9월 |
|
A36 동문 굿모닝힐
|
|
|
(-3000만원~ 0만원) |
1109만원 |
= |
= |
2012.8월/ 2010.11월 |
|
A37 반도 유보라 |
|
|
(-3000만원~ 0만원) |
1112만원 |
= |
= |
2012.8월/ 2010.11월 |
|
A38 한양 수자인
|
|
(-3000만원 ~0만원) |
1094만원 |
= |
= |
2012.1월/ 2010.6월 | |
|
A39 동양 엔파트 |
|
(-3000만원 ~0만원) |
1102만원 |
= |
= |
2012.8월/ 2010.6월 | |
|
m3풍림 엑슬루타워 |
(-3000만원 0만원) |
1202만원 |
↘ |
= |
2012.1월/ 전매가능 | ||
|
M4 롯데캐슬 |
(-3000만원~ 0만원) |
1282만원 |
↘ |
= |
2013.2월/ 2010.6월 |
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