청라지구분양권시세동향 (2010.10.25) A24블럭~A39블럭

청라지구분양권시세동향 (2010.10.25)

 

보고서(2010.10.18 ~2010.10.24) A24블럭~A39블럭

 

청라 !  따뜻한우리

 

회원님및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?

 

찬바람이 많이불어 벌써 겨울문턱에 다가오는 느낌입니다.

회원여러분 몸관리 잘하시기 바랍니다.

 

청라지구 지난한주간 시세를 정리한다면 지난 2개월간 진행되온 오름세 절정을보여주었습니다.

매도/매수문의경우 5:5비율로 추정되지만 급매물역시 거래되고 있으며

묻지마식으로 낮은가격 즉,싸고 좋다는물건은 거둬들이는식으로 진행되었으며

sk 한화 아파트의경우 싸고좋은 분양가수준의 물건은 거의 찾아볼수없으며

 

동양/한양/반도/동문/남광/한일 아파트의경우도 -3000만원물량은 거의 소진되거나

집주인이 다시 물건을 거둬들이는 한주였다고 말할수있습니다.

하지만 이역시도 과다한중도금이 많이 입금되 급하게 내놓으신 -5000만원대 물량이

몇채있으며 기타저층도 -물량이 많이있으며

38평형대인기를 제외하고는 아직도 많은물량이 중대형에 남아있습니다.

 

하지만 일부 아파트의 인기를 제외하고는 기타 여러아파트로 따뜻한 온기가 확산되지를못하고

문의조차 없는것을보면  아직도 청라지구는 시간이 필요해 보이기도합니다.

 

우미린 청약열풍으인한 그동안 우호적인분위기도 일단락 된것으로보입니다.

이번주 청라지구시세를 예상한다면 잠시 숨고르기내지는 소강상태로보입니다.

 

전세시장의 강세현상은 당분간 지속될것으로 보입니다.

26평형/34평형대 인기가 좋아 12월입주예정인 서해그랑블 내년2월입주예정인 호반14블럭 광명메이루즈의

인기가 벌써 형성되 많은물량이 가계약금형식으로 계약되고 있습니다.

   

※참고용

- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.

  (자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)

- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다

- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)

-  〓 (보합세)     ↘ (약한매도세)      ↓(강한매도세)    

-  〓 (보합세)     ↗ (약한매수세)      ↑(강한매수세)   

 

다음카페:청라국제도시  www.octoland.co.kr

문의 :010-5644-0982

 

블럭/회사 아파트명	호수조망 O 프리미엄(P)	서해바다 O 프리미엄(P)	호수/서해 X  프리미엄(P)	평당분양가	매도	매수	입주일/ 전매가능
A24 원 힐데스하임			(0원~ 2000만원)	932만원	=	=	2011.7월/ 2011.11
A25 주공 휴먼시아			(0원~ 2000만원)		=	=	2011.9월/
M4
A26 동양 엔파트			(-2000원~     1000만원)	1102만원	=	=	2011.8월/ 2010.6월
A27 한일 베라체			(-2000원~   1000만원)	1063만원	=	=	2011.5월/ 2010.5월
A28 포스코 # 레이크파크			(-3000만원   ~1000만원)	1360만원	↘	=	2013.4월/ 2011.1월
A29 호반 베르디움	호수   (1000~ 3000만원~)		(0만원~ 3000만원)	1005만원	=	=↗	2012.7월/ 2012.5월
A30 외국인정주단지					=	=
A31 SK VIEW	(1000만원~ 3000만원)		(0만원~       3000만원)	1100만원	=	=↗	2012.1월/ 2010.6월
A32국민연. 외국인정주..	힐스테이트			980만원	=	=
A33 반도 유보라			(-2000만원~   1000만원)	1102만원	=	=	2011.11/ 2010.6월
A34 우미 LYNN			(-500만원~       1000만원)	1098만원	=	=	2011.10월/ 2012.7월
A35 골드클레스			(-2000만원~         1000만원)	1100만원	=	=	2012.4월/ 2010.9월
A36 동문 굿모닝힐			(-2000원~        1000만원)	1109만원	=	=	2012.8월/ 2010.11월
A37 반도 유보라			(-2000원~         1000만원)	1112만원	=	=	2012.8월/ 2010.11월
A38 한양 수자인			(-2000만원    ~1000만원)	1094만원	=	=	2012.1월/ 2010.6월
A39 동양 엔파트			(-2000만원   ~1000)	1102만원	=	=	2012.8월/ 2010.6월
m3풍림 엑슬루타워			(-3000만원      1000만원)	1202만원	↘	=	2012.1월/ 전매가능
M4 롯데캐슬			(-3000만원~     1000만원)	1282만원	↘	=	2013.2월/ 2010.6월