청라.청라지구-청라지구분양권시세동향 (2011.1.17)A6블럭~A22블럭
청라지구분양권시세동향 (2011.1.17)
보고서(2011.10.~2011.1.16) A6블럭~A22블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
청라지구 지난한주간 시세를 정리한다면
소폭의 보합세 + - 를 시현했다고 생각하며 매수 매도 비율로는 6:4 매수우위로 정리하며
강추위속에서도 약간의 간간히 매수문의가 이어졌다고 말할수 있습니다.
직년 추석이후 급매물물건이 많이 소진돼고 매수문의가 이어졌고
가격권으로는 -3000~계약금포기물건의 물건이 팔려나갔다면
12,1월부터는 실소유자중심의 소형평형대 시장이 주도하고 있으며
40평이하의 아파트 강세시장이 두드러지게 나타나고 있습니다.
또한 지금은 키맞추기 장세로 진행돼고 있습니다.
예를들면 광명메이루즈:호반14 , 서해그랑블:호반18블럭 , sk뷰38:한화39 등등
작년 부동산시장이 상당히 어려웠던부분이 하나둘 실타래를 풀어나가는것으로 보입니다만
아직까지도 상당한어려움에 처하신분들도 많이 계신것으로 보입니다.
아직도 청라지구에도 -프리미엄이 상당수 존재하는것으로 파악하고 있으며
다시 봄이 일찍찾아와 웃음꽃이 빨리 피었으면 하는 바램입니다.
전세 시장은 말그대로 소형평형대가 주도하고 있습니다.(40평이하)
서해,호반,광명 아파트의경우 가격적인메리트부각과함꼐 서울 수도권 전세란이 겹쳐
인기를 구가하고 있는것으로 보입니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :010-5644-0982
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블럭/회사 아파트명 |
호수조망 O 프리미엄(P) |
서해바다 O 프리미엄(P) |
호수/서해 X 프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/ 전매가능 |
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A6 한라 비발디 |
= (1000만원~ 4000만원 |
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(0만원
~2000만원) |
1089만원 |
= |
= |
2011.10월/ 2010.4월 |
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A7 한화 꿈에그린 |
= (2000만원~ 5000만원) |
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(0만원
~3000만원) |
1081만원 |
= |
=↗ |
2012.3월/ 2010.5월 |
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A8 대우 푸르지오 |
(0만원~ 1000만원) |
(-3000만원~
1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/ 2010.11월 | |
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A9남광 하우스토리 |
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(-2000만원~
1000만원) |
1069만원 |
↘ |
= |
2011.5월/ 2010.5월 | |
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A10 공무원 연금관리공단 |
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A11 제일풍경체
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(-2000만원 1000만원) |
1105만원 |
= |
= |
2012/4월 2010.10월 |
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A12 웰카운티 |
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A13 중흥 s 클레스 1차 |
↘ (0원~ -8000만원) |
1295만원 |
↘ = |
= |
2010.9월/
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A14 호반 베르디움
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(2000만원~ 4000만원) |
875만원 |
= |
↑ |
2011.2월/
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A15 광명 메이루즈
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(-500원~ 2000만원) |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
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A16 중흥 s 클레스 2차 |
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↘ (0원~ -8000만원) |
1300만원 |
↓ |
= |
2010.5월/
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A17 웰 카운티 1차 |
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(2000만원~ 5000만원)
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842만원 |
= |
=↗ |
2010.7월/
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베르디움
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(500만원~ 3000만원) |
925만원 |
= |
↗ |
2011.5월/
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A 19 웰카운티
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(-2000만원~ 1000만원) |
1190만원 |
= |
↘ |
2012.5월/ 2010.3월
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A 20 호반 베르디움
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(0원~ 3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
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A21 GS 자이 |
소형(0원~ -5000만원) 대형(0만원 ~ -1억원 |
1328만원 |
↓ |
= |
2010.6월 | ||
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A22서해 그랑블
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(-1000만원~ 3000만원) |
982만원 |
↘ |
= |
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M1 반도유보라 |
(0원~
2000만원) |
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M2우미 린스트라우스 |
(-2000만원 1000만원) |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/ 2010.12월 |