청라국제도시-청라신도시 -청라지구분양권시세동향 (2010.9.27)
청라국제도시-청라신도시 - 청라지구분양권시세동향 (2010.9.27)
보고서(2010.9.20 ~2010.9.26) A6블럭~A21블럭
청라 ! 따뜻한우리
청라지구 지난주 시세를 요약한다면 강보합권으로 정의합니다.
명절연휴인관계로 거래는 없었지만 매수문의증가 매도호가감소또는매물거둬들이는모습이며
매수의경우 지나치게 싸거나 향후전망을 좋게보시는들이 관심을보인 시장이라 말할수 있습니다.
매수 매도 거래는 청라수변라인중심으로 움직이며 sk 한라 한화 호반29블럭(4인방)이 중심에 있습니다.
또한 분양가 저렴한 호반14/호반 18/웰카운티17 등에 문의가 있는것으로 보이며
그외 급매물등에 관심이 있는것으로 보입니다.
하지만 명절이후 기사를보면 그리 부동산에 우호적이지 않은것 같습니다.
여전히 침체를 지속하는것으로 적고 있으며 움직임이 나타나지 않은것으로 보도대고 있습니다.
그어느때보다도 매도,매수에 신중신중 하시기 바랍니다.
경기선행으로 보이는 종합주가지수는 좋습니다.
이지표로 향후 나아지지않을까하는 기대도 있으며 부동산시장에서 현재 이보다 더 나빠지지않을꺼라는
기대심리도 있습니다.
주식이나 부동산이나 모두 자기책임입니다.
자본주의 사회에서 자기의판단은 바로 회원여러분의 재산증감에 바로 영향을 미치기 때문입니다.
우리는 2년/3년전 주택청약으로 요즘 어려움에 빠져있는분들이 주의에 많이 있습니다.
또한 현재어려운 가운데에서도 매수에 나서는분도 계시기 때문입니다.
청라지구의 전세월세 의 경우 소형평형대 전세는 웰카운티 전세물량이 끝나서
서해그랑블/호반14블럭의 경우로 옮겨가기 시작하고있으며
서해그랑블 전세의경우 벌써 10여건의 전세 거래가 있었습니다.
이런현상은 당분간 12월까지 계속되리라는 예측입니다.
소형평형대인기를 바탕으로 청라자이와 중흥s클래스로 여파가 옮겨가기 시작하는모습으로
본격적으로 대형평형대시장이 형성되지않을까 기대하고 있습니다.
앞으로 청라지구의 경우 10월초쯤 중흥 S클래스 (44평형/50평형)470세대정도 가 시작되며
12월중에 서해그랑블 26평형 약 330세대 // 호반 베르디움 14블럭 34평형 약 740세대정도
예정되어 있으며
내년 2월중에는 광명메이루즈를 시작으로 내년중에는 약 6000세대 예정되어있습니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 : 032-567-7117
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
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블럭/회사 아파트명 |
호수조망 O 프리미엄(P) |
서해바다 O 프리미엄(P) |
호수/서해 X 프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/ 전매가능 |
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A6 한라 비발디 |
= (1000만원~ 3000만원 |
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(0만원
~3000만원) |
1089만원 |
= |
=↗ |
2011.10월/ 2010.4월 |
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A7 한화 꿈에그린 |
= (1000만원~ 3000만원) |
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(0만원
~3000만원) |
1081만원 |
= |
=↗ |
2012.3월/ 2010.5월 |
|
A8 대우 푸르지오 |
(0만원~ 1000만원) |
(-2000만원~
1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/ 2010.11월 | |
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A9남광 하우스토리 |
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(-2000만원~
1000만원) |
1069만원 |
= |
= |
2011.5월/ 2010.5월 | |
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A10 공무원 연금관리공단 |
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A11 제일풍경체
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(-2000만원 1000만원) |
1105만원 |
= |
= |
2012/4월 2010.10월 |
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A12 웰카운티 |
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A13 중흥 s 클레스 1차 |
↘ (0원~ -6000만원) |
1295만원 |
↘ = |
= |
2010.9월/
| ||
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A14 호반 베르디움
|
|
|
(2000만원~ 4000만원) |
875만원 |
= |
↗ |
2011.2월/
|
|
A15 광명 메이루즈
|
|
|
(0원~ 2000만원) |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
|
A16 중흥 s 클레스 2차 |
|
|
↘ (0원~ -6000만원) |
1300만원 |
↓ |
= |
2010.5월/
|
|
A17 웰 카운티 1차 |
|
|
(2000만원~ 5000만원)
|
842만원 |
=↗ |
=↗ |
2010.7월/
|
|
베르디움
|
|
|
(0원~ 3000만원) |
925만원 |
= |
= |
2011.5월/
|
|
A 19 웰카운티
|
|
|
(-2000만원~ 1000만원) |
1190만원 |
= |
= |
2012.5월/ 2010.3월
|
|
A 20 호반 베르디움
|
|
|
(0원~ 3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
|
A21 GS 자이 |
소형(0원~ -5000만원) 대형(0만원 ~ -1억원 |
1328만원 |
↓ |
= |
2010.6월 | ||
|
A22서해 그랑블
|
(0원~ 3000만원) |
982만원 |
= |
= |
|||
|
M1 반도유보라 |
(0원~
2000만원) |
||||||
|
M2우미 린스트라우스 |
(-2000만원 1000만원) |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/ 2010.12월 |
