인천청라지구-청라지구 부동산시세동향 (2010.9.20) A6블럭~A21블럭
인천청라지구-청라지구 부동산시세동향 (2010.9.20)
보고서(2010.9.13 ~2010.9.19) A6블럭~A21블럭
청라 ! 따뜻한우리
연휴가 시작되고 있습니다. 올여름 무척무더웠던 더위가 한풀꺾기고 본격적인 가을을 맞이하고 있습니다.
즐겁고 풍요로운 명절 보내시기 바랍니다.
청라지구 지난주시세는 지난주에 이어 좋은시세 거래량을 이어가고 있다는 소식을 전합니다.
3주간 좋은시세를 이어가며 1월부터 이어온 약세를 만회하기 시작하고 있습니다.
하지만 본격오름세의 거래시세가 아니고 급매물만 거래돼어 거래는 약간 주춤거리는시장입니다.
한마디로말하면 매수세/매도세 탐색전이 시작되고 있으며
매도세는 향후 좋아지지않을까하는 기대감 또는 여기서 끓어버리고 손을떨어버리자는매도세
매수세는 여기가 바닥이지않을까하는 기대감내지는 살아나다가 떨어지지 않을까하는조심스러움이
교차하는 시장모습입니다.
청라지구가 좋아지는모습을 보이고 있습니다만 한국전체적으로부동산동향이 약간어려운부분이있어
청라지구만 큰폭의거래내지는 오름세를 보이기는 조금벅차보이기도 하는 모습입니다.
지난주시장을 분석해보면 sk/한라/한화의 매수문의내지는 거래가 좋았으며
웰카운티/호반14블럭/18블럭등의 분양가저렴한아파트의경우 문의가 있으며
동양19/한양38블럭/반도/동문/남광/한일등의 급매물에대한문의가 있습니다.
청라지구의 전세월세 의 경우 소형평형대 전세는 웰카운티 전세물량이 끝나서
서해그랑블/호반14블럭의 경우로 옮겨가기 시작하고있으며
이런현상은 당분간 12월까지 계속되리라는 예측입니다.
내년 5월호반18블럭 /7월 힐데스하임 입주때까지 소형34평이하의 인기는 계속되리라하는
부동산 관계자의 말씀이 있습니다.
소형평형대인기를 바탕으로 청라자이와 중흥s클래스로 여파가 옮겨가기 시작하는모습으로
본격적으로 대형평형대시장이 형성되지않을까 기대하고 있습니다.
앞으로 청라지구의 경우 10월초쯤 중흥 S클래스 (44평형/50평형)470세대정도 가 시작되며
12월중에 서해그랑블 26평형 약 330세대 // 호반 베르디움 14블럭 34평형 약 740세대정도
예정되어 있으며
내년 2월중에는 광명메이루즈를 시작으로 내년중에는 약 6000세대 예정되어있습니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :010-5644-0982
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
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블럭/회사 아파트명 |
호수조망 O 프리미엄(P) |
서해바다 O 프리미엄(P) |
호수/서해 X 프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/ 전매가능 |
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A6 한라 비발디 |
= (1000만원~ 3000만원 |
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(0만원
~3000만원) |
1089만원 |
= |
=↗ |
2011.10월/ 2010.4월 |
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A7 한화 꿈에그린 |
= (1000만원~ 3000만원) |
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(0만원
~3000만원) |
1081만원 |
= |
=↗ |
2012.3월/ 2010.5월 |
|
A8 대우 푸르지오 |
(0만원~ 1000만원) |
(-2000만원~
1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/ 2010.11월 | |
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A9남광 하우스토리 |
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(-2000만원~
1000만원) |
1069만원 |
= |
= |
2011.5월/ 2010.5월 | |
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A10 공무원 연금관리공단 |
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A11 제일풍경체
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(-2000만원 1000만원) |
1105만원 |
= |
= |
2012/4월 2010.10월 |
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A12 웰카운티 |
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A13 중흥 s 클레스 1차 |
↘ (0원~ -6000만원) |
1295만원 |
↘ = |
= |
2010.9월/
| ||
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A14 호반 베르디움
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(2000만원~ 4000만원) |
875만원 |
= |
↗ |
2011.2월/
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|
A15 광명 메이루즈
|
|
|
(0원~ 2000만원) |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
|
A16 중흥 s 클레스 2차 |
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|
↘ (0원~ -6000만원) |
1300만원 |
↓ |
= |
2010.5월/
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A17 웰 카운티 1차 |
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(2000만원~ 5000만원)
|
842만원 |
=↗ |
=↗ |
2010.7월/
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베르디움
|
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|
(0원~ 3000만원) |
925만원 |
= |
= |
2011.5월/
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|
A 19 웰카운티
|
|
|
(-2000만원~ 1000만원) |
1190만원 |
= |
= |
2012.5월/ 2010.3월
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|
A 20 호반 베르디움
|
|
|
(0원~ 3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
|
A21 GS 자이 |
소형(0원~ -5000만원) 대형(0만원 ~ -1억원 |
1328만원 |
↓ |
= |
2010.6월 | ||
|
A22서해 그랑블
|
(0원~ 3000만원) |
982만원 |
= |
= |
|||
|
M1 반도유보라 |
(0원~
2000만원) |
||||||
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M2우미 린스트라우스 |
(-2000만원 1000만원) |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/ 2010.12월 |
