청라국제공인중개사-청라지구분양권시세동향 (2010.8.30)A6블럭~A23블럭

아파트시세,매매,전세,월세

청라국제공인중개사-청라지구분양권시세동향 (2010.8.30)A6블럭~A23블럭

휴먼링크 2010. 9. 6. 09:28

청라지구분양권시세동향 (2010.8.30)

보고서(2010.8.23~2010.8.30)A6블럭~A23블럭

청라 ! 따뜻한우리

회원님및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?

올여름 유난히도 무덥운것 같습니다. 9월이지만 아직도 더위가 기승을 부리네요.

그 어려움속에서도 사무실 오픈했다는 소식을 전합니다.

청라 웰카운티 단지내상가 102호에 청라국제부동산사무실을 오픈했습니다.

초심잃지않고 더욱 열심히하여 좋은소식 전하겠습니다.

많은 성원부탁 드립니다.

지난한주간 청라지구시장에서는 4개월동안거래가 많이 성사되지 않았지만 지난한주간 급매물이

많이 거래되었다고 말할수있습니다.

실수요자와 투자자의 공통으로 바닥이란인식이 거래로 연결되었던것 같습니다.

가뭄에 단비와같은 내용 그대로 입니다.

그동안 쌓이고 쌓였던 급매물이 하나둘씩 손바뀜 현상이 일어나고 있습니다.

하락세가 마무리되고 바닥을찍었는가에 대해서는 아직도 많은 논란이 있습니다.

이것이 상승할수있는 에너지가 축척되었는가에 대해서도 아직도 많은 의문를 가지는사람이 많이 있습니다.

즉,최저 바닥권 -프리미엄 급매물이 거래될뿐이지 아직도 분양가 이상에서는 정체되고 있습니다.

아직도 시장에서는 집이 팔리지못해 입주를 못하는가하면 분양가격에서 집값이많이 떨어져 이자빛에 허덕이고

청라지구에서도 이른바 금깡통(분양가 계약금포기조건+웃돈언져주는경우)이 나오기 시작하는 실정입니다.

금깡통이야기하면 누가 웃돈주고 파느냐고 실웃음내지는 콧소리를 합니다.난그렇게 못한다고 말입니다.

하지만 과연 그럴까요....>오죽하면 그렇게 하겠습니까.

저는 그내용에 대해서 이해하고 있습니다.

주식시장에서 신용투자해 가격떨어져 강제매매당하는 깡통계좌하고 똑같은것입니다.

하루빨리 좋은시장이 형성돼 활기차고 다시 웃음가득하고 화기낙낙하고애애한 시절이 돌아왔으면 합니다.

청라지구에도 작년과같이 신선한먹이가많은좋은방앗간에 참새때가 무리지어몰려왔으면 합니다.

청라지구에도 벌써 4번째로 청라중흥s클래스에 입주자 사전점검이 있습니다.

앞으로 많은 사전점검이 예정되어 있으며 입주를 기다리고 있습니다.

청라지구 전세시세와 입주상황은 당초예상보다 다르게 좋은분위기 속에서 진행되고 잇습니다.

즉,다른신도시와는 다르게 당초예상과는 약간다르지만 살기좋은도시정도는 무난하다는 평가가 많이 있으며

으것을 바탕으로 이전해오고 있다고 생각합니다.

이번주청라지구시세는 가격조정해 그동안가격을조정하지못햇던 시세를 약간하락으로 조정햇습니다.

즉, 그동안 거래가 없었지만 지난주는 거래가 형성되었기 때문입니다.

앞으로 청라지구의 경우 10월초쯤 중흥 S클래스 (44평형/50평형)470세대정도 가 시작되며

12월중에 서해그랑블 26평형 약 330세대 // 호반 베르디움 14블럭 34평형 약 740세대정도

예정되어 있으며

내년 2월중에는 광명메이루즈를 시작으로 내년중에는 약 6000세대 예정되어있습니다.

※참고용

- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.

(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)

- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다

- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)

- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)

- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)

다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr

문의 :010-5644-0982