청라지구분양권시세동향 (2010.8.23)A6블럭~A23블럭
청라지구분양권시세동향 (2010.8.23)
보고서(2010.8.16~2010.8.22)A6블럭~A23블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님및 청라관계되시는 모든분 안녕하십니까?
청라지구 웰카운티 단지내상가에 둥지를 틀기위하여 부동산사무실을 계약했습니다.
어려운 환경에서도 초심을 잊지않고 정당한권리와 그 금액에 대하여 정확하고 신속히 연결하여
원윈하는 사무실이 되도록 하겠습니다.
회원님또는 청라관계되시는 모든분이 언제든지 사무실방문 환영하며 차한잔 하시고 가시기 바랍니다.
웰카운티 입주율이 50%를 넘어서고있습니다.
이것은 청라지구의 미래에 대하여 낙관하시는 입주자가 늘고있는것으로 반증되고있습니다.
또한 청라자이아파트 청라중흥 s클래스(13블럭)의 경우에도 어려운 환경속에서도 입주율이 계속높아가고 있습니다.
한가지 비교해본다면 아파트분양가의 문제인데요
평당분양가의차이와 현재입주율과는 비례하고 있습니다.
즉,분양가가 저렴한아파트의경우는 어려운부동산동향과는 큰영향에을 받지 않고 있다는것입니다.
청라지구 분양권시장에도 바닥매수도 움직이는 느낌이 들고있습니다.
큰폭의 매수문의도아니고 좋은가격의매수호가도 아니지만 시장원리에 입각하여
큰폭의하락세 에서는 여전히 사자매수도 있으며 계약체결로 연결되고 있습니다.
매수문의의경우 주로 분양가저렴한아파트와 호수중앙공원및주변 큰폭으로 떨어진 대형아파트의경우
문의가 있으며 매도문의의경우 역시 미래에 대하여 불확실한생각을 가지신분양자가 매도문의가 많이 있습니다.
청라지구 지난주시세는 보합세로 정의하며 지난주보다는 약간 나은 분위기가 형성되고 있었다고 생각합니다.
가격의경우도 지난주와 비슷한 가격으로 가격조정없이 똑같은 시세를 적습니다.
전세시장의경우 역시 꾸준한 인기를 받고 입주률이 높아가고 있으며
대형평형의경우 아직까지 시장상황을 반영하여 약간 저조한 계약체결률을 보이고 있습니다.
앞으로 청라지구의 경우 10월초쯤 중흥 S클래스 (44평형/50평형)470세대정도 가 시작되며
12월중에 서해그랑블 26평형 약 330세대 // 호반 베르디움 14블럭 34평형 약 740세대정도
예정되어 있으며
내년 2월중에는 광명메이루즈를 시작으로 내년중에는 약 6000세대 예정되어있습니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :010-5644-0982
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
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블럭/회사 아파트명 |
호수조망 O 프리미엄(P) |
서해바다 O 프리미엄(P) |
호수/서해 X 프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/ 전매가능 |
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A6 한라 비발디 |
= (2000만원~ 4000만원 |
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(0만원
~3000만원) |
1089만원 |
= |
= |
2011.10월/ 2010.4월 |
|
A7 한화 꿈에그린 |
= (2000만원~ 4000만원) |
|
(0만원
~3000만원) |
1081만원 |
= |
= |
2012.3월/ 2010.5월 |
|
A8 대우 푸르지오 |
(0만원~ 1000만원) |
(-1000만원~
1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/ 2010.11월 | |
|
A9남광 하우스토리 |
수변조망 0만원~1000 |
(-1000만원~
1000만원) |
1069만원 |
= |
= |
2011.5월/ 2010.5월 | |
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A10 공무원 연금관리공단 |
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A11 제일풍경체 |
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(-1000만원~ 1000만원) |
1105만원 |
↘ |
= |
2012/4월 2010.10월 |
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A12 웰카운티 |
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|
|
|
|
|
A13 중흥 s 클레스 1차 |
↘ (0원~ -6000만원) |
1295만원 |
↘ = |
= |
2010.9월/
| ||
|
A14 호반 베르디움 |
|
|
(2000만원~
4000만원) |
854만원 |
= |
↗ |
2011.2월/
|
|
A15 광명 메이루즈 |
|
|
(0원~ 2000만원) |
|
= |
= |
2011.2월/
|
|
A16 중흥 s 클레스 2차 |
|
|
↘ (0원~ -6000만원) |
1300만원 |
↓ |
= |
2010.5월/
|
|
A17 웰 카운티 1차 |
|
|
(2000만원~ 5000만원)
|
842만원 |
=↗ |
=↗ |
2010.7월/
|
|
베르디움 |
|
|
(0원~ 3000만원) |
829만원 |
= |
= |
2011.5월/
|
|
A 19 웰카운티 |
|
|
(-1000만원~ 1000만원) |
1126만원 |
↓ |
= |
2012.5월/ 2010.3월
|
|
A 20 호반 베르디움 |
|
|
(0원~ 3000만원) |
938만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
|
A21 GS 자이 |
소형(0원~ -5000만원) 대형(0만원 ~ -1억원 |
1328만원 |
↓ |
= |
2010.6월 | ||
|
A22서해 그랑블 |
(0원~
3000만원) |
982만원 |
= |
= |
|||
|
M1 반도유보라 |
(0원~
2000만원) |
||||||
|
M2우미 린스트라우스 |
(-1000만원~
1000만원) |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/ 2010.12월 |