청라지구아파트 시세동향/청라지구부동산시세 (2013.6.10)A6블럭~A22블럭[아파트시세동향/부동산시세동향]
청라지구아파트 시세동향/청라지구부동산시세 (2013.6.10)A6블럭~A22블럭[아파트시세동향/부동산시세동향]
청라 ! 따뜻한우리..!
5월중순 들어서서 거래가 뜸하더니 이제는 문의나 발걸음이 뚝 끓어졌습니다.
수도권 전체적으로 거의 같은 현상으로 파악하고 있으며 뉴스나 신문등에서도 보도되고 있는 내용입니다.
아직 갈길이 먼데 벌써 약효가 떨어지다니 큰일 입니다.
약 3년에서 4년 사이 부동산시장이 약세를 나타냄에 따라
부작용현상이 하나둘이 아닙니다. 일일히 다 말하지는 않겠습니다.
부작용을 줄여나갈려면 거래가 일어나서 조금씩 상승무드을 타야하는데 올해 시장은 끝났다고 말하는 전문가 많아지고 있습니다.
6개월에서 1년은 부동산이 좋아지거나 거래가 잘돼서 나가는사람 들어오는사람 불편이 없어야하는데
동맥경화현상으로 나가는것이 불편하고 들어오는사람은 대출이나 소득문제 등으로 집 사기가 불편해 보입니다.
근복적인 대책으로 깍아주거나 늘려주거나 하는 이런문제는 부동산을 회복시키지는 못한다는 것입니다.
청라지구가 국지적인 호재가 많아 상승여력이 많다는 뉴스나 루머가 최근 많아지고 있습니다.
교통여건호전,부동산바닥권확인,높은입주율,기본인프라확장 등으로 향후 20년간 꾸준한 상승이 계속될것이란
내용등이 많이 보도되고 있으며
실제로 청라지구에 사시는 분들을 토대로 설문조사결과 만족율이 70%이상인것으로 조사 되었다고 합니다.
지난 한주간 청라지구시세등을 정리해본다면
기본적으로 수도권 전체적인 침체 동조화로 청라지구도 약세를 진행하거나 거래가 잠시 소강을 지속했다고 정리해 드립니다.
20%할인물량도 매매나 거래가 잘 안돼다보니
조금오름세을 기록하면 입주할려고 기회을 보시던 분, 오름세을 기록하면 매매기회을 옅보시던분들도
이제는 해지문의,분양권포기문의을 가끔 여쭈어 보곤 합니다.
청라지구 한양수자인아파트가 아파트할인매매 광고을 뛰우면서 입주자 모집하기에 나서고 있습니다.
영종이나,파주에 아파트을 많이 지어서 더이상 버티기가 마탕치 않았는지 대대적인 재분양에 나서고 있습니다.
약39평기준으로 34500만원,45평기준으로 38400만원선 입니다.
한양수자인에 매매,매수 관심있으시다면 연락주시면 하자없이,정확하게 연결해 드립니다.
청라지구 아파트 급매물이 다소 존재합니다.
한화꿈에그린약35여채정도가 정리가 아직 안돼서 손님을 기다리고 있으며
한라비발디,sk뷰 아파트가 약20여채정도 할인물량 남아있는것으로 추정하며
동양엔파트26블럭 대물물건이 약10여채 시장에 거래되는 모습이며
반도유보라 2차 아파트,제일풍경채 아파트도 급전에 목 말라하는 건설사가 하나둘 물건정리에 나서는 모습입니다.
아파트할인/대물물건/급매물문의 청라국제부동산에 연락 주시기 바랍니다.
청라지구 인구수 6만이며 전입세대수 19500세대입니다.
메머드 신도시급으로 탈바꿈 중입니다.
상업시설이 활기를 뛰고 있으며 각종점포에 권리금이 붙기 사작하고 있으며
개업과 개원이 사방에서 눈에 뛰고 있습니다.
지금이 사업하시게에 준비하시기에 가장 좋은 시기입니다.
청라국제도시는 청라국제부동산이 있습니다.
청라지구와 관련한 상가,분양권,전월세 문의가있다면 언제든지 환영합니다.
엑슬루타워 국민은행상가 맞은편....청라국제부동산
많은 성원 부탁드립니다.
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr 청라국제도시 전체조감도 찾아오시는길:지도
문의 :032-5678-222
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다.
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
A6블럭~A22블럭
|
(블럭) 아파트명 |
아파트기준 평당분양가 분양가격(만원) |
구성 평형 |
프 리 미 엄(P) (개인의견반영) |
아파트매매가격 (기준:참조) KB시세,국토해양부 |
매도 동향 |
매수 동향 |
입주일 |
|
(A6)한라 비발디 |
44평기준 1089만원 44": 47800만원 |
39 44 54 |
-8000만원~0만원 |
41000만원~48000만원 |
↘ |
= |
2011.10월 |
|
(A7)한화 꿈에그린 |
44평기준 1081만원 44":47710만원 |
39 44 49 54 |
-8000만원~0만원 |
↘ |
= |
2012.3월 | |
|
(A8) 대우 푸르지오 |
45평기준 1356만원 45":62000만원 |
38 45 47 56 |
-10000만원~0만원 |
↘ |
= |
2013.3월 | |
|
(A9)남광 하우스토리 |
39평기준 1069만원 39":42480만원 |
39 46 |
36000~42000만원 |
↘ |
= |
2011.5월 | |
|
(A10)상록힐 스테이트 |
46평기준 1000만원 46":46000만원 |
46 |
44000만원~46000만원 |
↘ |
= |
2012.4월 | |
|
(A11) 제일풍경체 |
45평기준 1105만원 45":50350만원 |
40 45 53 |
-9000만원~0만원 |
↘ |
= |
2012.4월 | |
|
(A13) 중흥 s클레스1차 |
43평기준 1295만원 43":57180만원 |
43 50 |
40000만원~5억원 |
= |
= |
2010.9월 | |
|
(A14) 호반 베르디움 |
34평기준 875만원 34":29000만원 |
34 |
30000만~34000만원 |
= |
= |
2011.2월 | |
|
(A15)광명 메이루즈 |
34평기준 980만원 34":32600만원 |
34 |
28000만~33000만원 |
= |
= |
2011.2월 | |
|
(A16) 중흥 s클레스2차 |
50평기준 1300만원 50":66290만원 |
50 |
45000만원~56000만원 |
= |
= |
2010.5월 | |
|
(A17) 웰카운티1차 |
34평기준 842만원 34":28300만원 |
34 |
28000만~33000만원 |
= |
= |
2010.7월 | |
|
(A18)호반 베르디움 |
25평기준 925만원 25":22000만원 |
25 |
23000만~25000만원 |
= |
= |
2011.5월 | |
|
(A 19) 웰카운티 |
38평기준 1190만원 38":44700만원 |
39 43 47 56 |
-7000만원~0만원 |
↘ |
2012.5월 | ||
|
(A20) 호반 베르디움 |
34평기준 950만원 34":32300만원 |
34 |
32000만원~34000만원 |
= |
= |
2011.10월 | |
|
(A21) GS 자이 |
44평기준 1328만원 44":59480만원 |
37 39 44 50 |
42000~51000만원 |
= |
= |
2010.6월 | |
|
(A22)서해 그랑블 |
26평기준 982만원 26":26000만원 |
26 |
24000~27000만원 |
= |
= |
2011.1월 |
청라지구,청라국제도시 중앙호수공원 공사 완공시 각광받을것으로 기대되는 청라한화꿈에그린,청라한라비발디 아파트 입니다.
청라지구,청라국제도시에는 청라국제부동산이 있습니다.
부동산동향향,부동산시세,급매물은 청라국제부동산과 의논하시기 바랍니다.
032-5678-222
청라지구 한화꿈에그린
44평급매물 40500만원선에 가져가실수 있는 매물있습니다.
청라지구 한화꿈에그린의 장점은 대단지로 중앙호수공원근처에 인접해있습니다.
청라한라비발디 아파트는 향후 중앙호수공원 완공시 재평가가 기대되는 아파트 입니다.
44평기준으로 38500만원 물량 계약 가능하시고
44평기준 1층 33500만원 계약가능합니다.
청라동양엔파트26블럭 아파트의경우는 가격메리트가 발생한 아파트이며
작지만 마트가 가깝고 중심상권이 가까워서 교통이 편리합니다.
중심캐널웨이공원이 가까워서 산책하시기에 좋은 공간입니다.
저층으로 44평 32000만원(평당727만원) 급매물 계약가능합니다.
청라동양엔파트 26블럭 44평/중층 아파트경우 38000만선에 대출23000만원 가능합니다.
청라제일풍경채는 국무총리상을 수상한 아파트입니다.
구조와 인테리어가 잘돼서 주부에게 인기좋은 아파트 입니다.
44평기준으로 40500만원 급계약가능 합니다.
39평기준으로는 통상 39000만원선이나 급매물은 37500만원 가능합니다.
청라아파트시세,청라부동산시세,부동산동향,청라아파트할인,인천미분양물건은 청라국제부동산과 함께 하시기 바랍니다.
청라국제부동산(032-5678-222)
