청라지구아파트/청라지구분양권/주간시세동향 (2012.6.25일)-청라아파트/청라분양권/청라부동산A24블럭~A39블럭
청라지구아파트/청라지구분양권/주간시세동향 (2012.6.25일)-청라아파트/청라분양권/청라부동산
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보고서(2012.6.18일~2012.6.24일)A24블럭~A39블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
무더운 여름이 지속되고 있습니다. 호반베르디움 29블럭 사전점검행사가 있으며 곧이어 반도유보라2차,동양엔파트2차 사전점검 행사가 열리고 있습니다. 올연말까지 16000세대 입주예정인데 현재 11500세대 입니다. 입주물량중에 약60%에 다다랐습니다.
전문가들이 바닥이라는 말들은 많이 이야기하고는 있지만 입주물량이 다시 쌓이는 형국입니다. 부동산이 좋지 않다고 아우성인 상황에서 송도신도시입주물량 영종하늘도시입주 김포신도시입주가 상당히 많은상황에서 악영향이 약간 우려되는 상황입니다.
영종하늘도시,한강신도시에서 입주어려움에 많은분이 계시고 청라분양받으신분들중에 상당히 어려움에 하소연하신분들이 많습니다. 또한 다급한 나머지 팔아달라고 곳곳에서 아우성입니다. 40평이상 급매물 마이너스 -1억이란 매물이 이제는 생소하지 않습니다. 하루라도 빨리 부동산시장이 안정이 되었으면 합니다.
분양권,아파트 매매가격정리해드린다면 25평,34평대는 평당800만원~900만원대로 보여지며 가격으로는 27000만원~31000만원선입니다. 39평,44평대는 평당850만원~950만원대로 예측해보며 가격으로는 34000만원~42000만원대입니다. 전체적으로 시장이 나온물량이 그리 많아 보이지는 않습니다.
호반베르디움 29블럭 대단지 입주가 다가왔습니다. 매매시장관심,전월세 관심이 뜨겁습니다. 매매시장은 조망권 층수에따라서 -3000만원~-6000만원에 형성되고 있으며 전세시장은 8000만원대~12000만원대 사이입니다...융자유무가 중요한관건입니다.
분양권으로는 동양,동문,반도유보라 입주가 다가옴에 따라 시장에 관심이 많습니다. 한지만 개인이 감당할시장상황/금액적인한계상황이 넘어서는 모습입니다. 분양권이 계약금포기에 웃돈(이자)을 언져주고 팔리지 않는 슈퍼깡통이라면 또한 입주를 할수없는 절박한 사정이 있다면 입주포기나 분양권포기를 고려해야 합니다. 혹시 회원님중에 계약해제가 마음속에 담아두고계시다면 언제 든지 방문및 전화상담하시기 바랍니다.
청라지구 수변상가에 커피숍이 생겼습니다. 청라의 독특한 캐릭터인 캐널웨이의 상권이 형성되기 시작하는 모습입니다. 수변상가에 호프집도 개업예정중 입니다.
청라지구 오피스텔도 벌써 4군데 입주진행중입니다. 평형대로는 25평~60평까지 입니다. 청라지구 오피스텔 매매/임대에 관심이 있으시면 연락주시기 바랍니다.
청라국제도시는 청라국제부동산이 있습니다. 청라지구와 관련한 상가,분양권,전월세 문의가있다면 언제든지 환영합니다. 청라국제부동산이 청라지구 센트럴프라자로 이전하였습니다. 엑슬루타워 국민은행상가 맞은편....청라국제부동산 많은 성원 부탁드립니다.
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr 청라국제도시 전체조감도 찾아오시는길:지도 문의 :032-5678-222
※참고용 - 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다. (자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.) 가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다. - 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다 - 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성) - 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세) - 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
A24블럭~A39블럭
M2블럭~M4블럭
청라제일풍경채 아파트사진모습
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